Elaboração de orçamentos em arquitetura

Elaboração de orçamentos em arquitetura

  • Autor: González Forero, Hernando
  • Editor: Ecoe Ediciones
  • eISBN Pdf: 9789585082885
  • Lugar de publicación:  Bogotá , Colombia
  • Año de publicación: 2024
  • Páginas: 192
É imprescindível preparar um bom orçamento de construção para definir com antecedência um plano de ação adequado, proporcionando ao interessado informações precisas e oportunas que lhe permitam saber o valor do empreendimento a todo o momento. Este livro visa facilitar o ensino de professores, alunos ou construtores sobre as etapas necessárias para a correta elaboração de um orçamento, enfatizando os requisitos práticos e utilitários voltados para a obtenção do melhor planejamento, construção e valor final do projeto. Em sete capítulos, o autor decompõe os procedimentos e técnicas para a elaboração de um orçamento: etapas de seu desenvolvimento, componentes, critérios de classificação, elaboração do estudo de orçamento, orçamentos para licitações, custos de projetos que não sejam de construção e a relação do orçamento da obra com a sua programação. Em cada capítulo estuda-se a obtenção de quantidades de trabalho e a elaboração de análises de preços unitários. Destinado a alunos e professores de arquitetura, engenharia civil e design, profissionais construtores, residentes e gestores de obras que pretendam aprofundar este conhecimento. Inclui: 1. Único livro do mercado nacional que aborda o tema educação na elaboração de orçamentos de construção. 2. Etapas de desenvolvimento e componentes de um orçamento de construção. 3. Custos do projeto, exceto construção.
  • Cover
  • Title page
  • Copyright page
  • Conteúdo
  • Prólogo
    • Recomendação
  • Introdução
    • Generalidades
    • Objetivos de um orçamento
    • Objetivo principal
    • Objetivos específicos
    • Escopos de um orçamento para um projeto construção
    • Objetivo deste livro
  • Capítulo 1 Estágios de desenvolvimento de um orçamento de construção
    • Estimativa preliminar
    • Estimativa de orçamento antes de planejar o esboço, projeto
    • Orçamento preliminar
    • Orçamento do projeto preliminar
    • Orçamento final
    • Características para ter presentes
    • Ajustes pós-orçamento
    • Atualizações de orçamento
    • Qualidades de um orçamento de construção
  • Capítulo 2 Componentes de um orçamento de construção
    • Custos diretos de construção
    • A mão de obra
    • Equipamentos, máquinas e ferramentas
  • Capítulo 3 Critérios de classificação de a despesas
    • Organização do orçamento por capítulos e nomes de itens
    • Lista de itens ou atividades
    • Custos diretos de construção
    • Custos indiretos de construção
      • Despesas gerais de construção
      • Pessoal por administração no local
      • Taxas e estudos
      • Taxas das diferentes associações profissionais de engenharia
      • Outros estudos e trabalhos diversos
      • Impostos, registro e taxas
    • Imprevistos
  • Capítulo 4 A elaboração do estudo orçamental
    • Obtenção de quantidades de trabalho
    • Sistemas usuais para realizar o processo de cubagem
    • Verificações de quantidades de trabalho
    • Processo
      • Formatos mais usados para APUs
      • Qualidades de um APU
      • Entradas de componentes de uma APU
    • Materiais
      • Ferramentas e equipamentos
      • Mão de obra
      • Outros incidentes
      • Exemplos para o desenvolvimento de um APU
  • Capítulo 5 Orçamentos trabalhar para licitação
    • O conceito de Administração, Contingências e Lucros (AIU)
    • O "A" da administração
      • Gastos gerais
      • Pessoal de construção pela administração
      • Elementos e equipamentos do escritório no local
      • As instalações temporárias
      • Políticas e seguros
    • Impostos
      • Verificações e testes
      • Outros custos diversos
    • O "eu" para imprevisto
    • O "U" para utilidade
      • IVA sobre o lucro
      • Outros custos incorridos pelo licitante de uma licitação
      • Características frequentes de orçamentos das propostas
      • Conclusão a respeito do referido sobre a AIU
  • Capítulo 6 Outros custos do projecto diferente de construção
    • Despesas de administração de negócios de construção
      • Responsabilidades de Gestão
      • Despesas gerais de negócios
    • Impostos
    • O valor da terra
      • Valor da terra e outros custos inerentes
      • Outros determinantes do preço da terra
      • Custos inerentes à terra
    • Custos de aplicação e legalização de crédito
    • Custos de vendas
      • Exemplo de algumas taxas de crédito e custos de vendas
    • Custos financeiros
      • O cronograma estimado de desembolsos
      • A estimativa dos períodos de recuperação de dinheiro
      • Possível receita de lucratividade do dinheiro recebido
    • Observações em referência a este capítulo
    • Despesas reembolsáveis
    • Expectativas de utilidade
    • Valor final de vendas
  • Capítulo 7 O orçamento de um trabalho em relacionamento com seuprogramação
    • Relação direta entre os dois estudos
    • Para melhor uso dos recursos
    • Outras estratégias para melhorar os resultados financeiros de uma construção e um melhor aproveitamento do relacionamento entre os dois estudos
    • Otimizando os custos de um projeto
      • Análise de fator de custo-tempo
      • Como otimizar o custo de um projeto?
      • Otimização de Recursos
      • Análise de fator de custo-tempo
      • Exemplo de aplicação
      • Custos pendentes
      • Aplicação em processo de otimização
    • Nivelamento de recursos
      • Observação
        • O conceito de avaliação de variância da incerteza
        • Fluxos de caixa
      • Fluxos de outros recursos
        • Controles durante a construção
    • Bibliografia

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