Manual administrativo e financeiro da propriedade horizontal

Author: Obando Riascos, Luiz Eduardo
Publisher: Ecoe Ediciones
eISBN Pdf: 9789585084186
Place of publication: Bogotá , Colombia
Year of publication: 2024
Pages: 136

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Este livro está estruturado como um manual nas áreas administrativa, financeira e de controle, com o objetivo de melhorar o desempenho operacional dos condomínios na Colômbia, de acordo com a Lei 675 de 2001. Manual administrativo e financeiro da propriedade horizontal é um trabalho de pesquisa com ênfase na compilação. Está distribuído em 11 capítulos, nos quais a revisão normativa é complementada com aspectos históricos contábeis, atualização de proformas e regulamentos contábeis. Também inclui conceitos emitidos pelo Conselho Técnico de Contabilidade Pública sobre o tema da propriedad ehorizontal. Esta visão geral oferece uma visão abrangente da PH. Este texto é uma ferramenta essencial para vários profissionais (contadores, administradores de empresas, economistas, administradores financeiros, entre outros); estudantes de graduação e pós-graduação em cursos relacionados (matemática, economia, outros) e pessoas que decidem assumir a responsabilidade de gerenciar a propriedade horizontal.

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Prólogo
Contenido
Introdução
Capítulo 1 O orçamento
- Desenvolvimentos históricos
- Definições
- Recursos
- Classes ou tipos
  - Orçamento principal
  - Orçamento operacional
  - Orçamento de vendas
  - Orçamento de produção
  - Orçamento de mão de obra (OMO)
  - Orçamento de despesas de fabricação
  - Orçamento operacional (OOP)
  - Orçamento de investimento (OI)
  - Orçamento preto
  - Orçamento participativo
- Princípios e valores orçamentários
  - Antecipação
  - Planejamento
  - Anuidade
  - Universalidade
  - Unidade de caixa
  - Programação integrada
  - Especialização
  - Coerência macroeconômica
  - Sustentabilidade e estabilidade financeira
  - Clareza ou compreensão
  - Austeridade
Capítulo 2. Propriedade horizontal e o orçamento
- Fase de preparação
- Fase de processamento
- Fase de planejamento
- Elementos do conteúdo do orçamento
- O fundo de contingência
- Fase de aprovação
- Aspectos a serem considerados em relação às assembleias ordinárias e extraordinárias de coproprietários na propriedade horizontal
  - Taxa de administração ou despesas
  - Taxa de administração em PH
  - Cobrança de taxas de administração na PH
  - Cálculo do coeficiente de PH
  - Quando a administração é paga?
  - Quanto a taxa de administração pode aumentar?
  - Liquidação de juros de mora em PH
- Execução
  - Monitoramento da implementação
  - Relatório
  - Avaliação
  - Módulos de contribuição
- Programa anual de caixa (mensal) (PAC)
  - Aprovação do programa anual de caixa mensal
  - Preparação do plano anual de caixa
- Itens orçamentários
Capítulo 3. Ph E Contabilidade
- Obrigações das organizações sem fins lucrativos (OSFL)
  - Método de diferimento
  - Contabilidade de fundos
  - Classificação internacional de OSFL
  - Informações gerais sobre fundações
  - Generalidades de associações ou corporações
  - Microempresas [Decreto 2706 de 2012].
  - Livros contábeis
  - Contabilização da redução ao valor recuperável da carteira em PH
  - Aprovação das demonstrações financeiras em um PH
  - Se a Assembleia de coproprietários não aprovar os demonstrativos financeiros, o que acontece?
Capítulo 4. Relatórios e sistemas aplicáveis
- Relatórios financeiros
  - Inicial
  - Final
  - B- Balancete de verificação ou de teste
- Proforma da demonstração da posição financeira
  - C- Demonstração de resultados
- Proforma da demonstração de resultados
  - D- Notas explicativas das demonstrações financeiras, NEDF
- Relatórios orçamentários
  - E- Relatório orçamentário
- Sistemas aplicáveis
  - Indicadores orçamentários
Capítulo 5. Ph E Controle Interno
- Princípios de controle interno
- O controle interno das organizações
- Controle interno contábil
- Elementos de um guia de controle interno
- Componentes do controle interno
  - Diagnóstico situacional do PH
  - Diagnóstico estratégico
  - Critérios de controle interno
  - Avaliação de riscos e atividades de controle
Capítulo 6. Modelos de control interno
Capítulo 7. Políticas, protocolos - manual de controle interno
Capítulo 8. Padrões mínimos de controle interno
- 000• Orçamento
- 100• Receitas
- 200• Despesas
- 300• Administrativo e outros
- 320• Equipamentos
- 321• Manutenção e conservação de áreas comuns
- 322• Segurança e vigilância
- 400• Atividades de gerenciamento, controle e estudo de:
Capítulo 9. Design do sistema controle interno PH
- Ambiente de controle
- Avaliação de riscos
- Atividades de controle
- Informação e comunicação
- Supervisão ou monitoramento
- Controle dos sistemas de contas a receber e a pagar
- Política de seguro
- Códigos de acesso às informações
- Implementação
- Definir os aspectos a serem avaliados
- Aspectos contábeis por avaliação
- Estabelecer o método de avaliação
- Fases de implementação do COSO I
- Planejamento
- Execução
- Avaliação
- Implementação dos componentes de controle interno de acordo com a abordagem COSO I
  - Ambiente de controle
  - Manual de cargos e funções
  - Manual de políticas e procedimentos
  - Código de Ética
  - Avaliação de riscos
  - Atividades de controle
  - Supervisão e monitoramento
Capítulo 10. Controles independentes
- Riscos de controle
  - Risco inerente
  - Risco de controle
  - Risco de detecção
- Outros tipos de riscos
  - Risco financeiro
  - Risco de gerenciamento
- Auditoria fiscal
  - Auditoria externa
Capítulo 11. Regulamentos. Gerenciamento e qualidade - ph
- O que é o NTS SI 02?
  - Uso e validade do NTS SI 02
  - NTS SI 02 e sua relação com as responsabilidades dos diretores
  - O NTS SI 02 - como um suporte para coproprietários
- Padrões de qualidade ISO
- O que diz a ISO 9001?
Glossário
- Acrônimos e/ou termos
Referências

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